Avant d’accorder un crédit immobilier, les banques exigent souvent que le demandeur constitue un apport. Le montant de cet apport varie selon l’ampleur du projet, mais équivaut au minimum à 10 % de la somme totale à emprunter. Comment parvenir à réunir 20 000 euros d’apport pour financer un projet immobilier ?
Demander un accompagnement pour l’établissement d’une stratégie patrimoniale
Certaines structures ont pour vocation d’accompagner les ménages à révéler leur pouvoir d’investissement. Ils commencent par réaliser un diagnostic unique pour faire le point de la santé financière et des avoirs du client. Ils aident ensuite ce dernier à définir sa stratégie patrimoniale qui cadre ses objectifs.
Parvenir à constituer 20 000 euros d’apport en recourant à cette méthode peut prendre du temps lorsque l’on est salarié (compte tenu du revenu mensuel perçu). Le point positif, c’est que le ménage n’est pas contraint de s’endetter, donc pas de mensualités à payer avec les intérêts, pas d’hypothèque, etc.
La plateforme ou la structure d’accompagnement essaie d’identifier les effets de levier pour le développement du patrimoine. Cela peut s’agir de l’obtention d’un complément de salaire ou par exemple d’un moyen pour réduire les impôts. Au fil du temps, le ménage parvient à obtenir l’apport nécessaire pour financer son projet immobilier.
Demander un crédit affecté
Le crédit affecté est un type de crédit à la consommation. Il sert à financer un projet bien défini. Lors de la souscription pour la demande, l’emprunteur doit expressément mentionner que la somme à emprunter doit constituer un apport pour un projet immobilier. S’il arrivait qu’un malencontreux événement empêche la réalisation dudit projet, la demande de crédit est refusée et automatiquement annulée. Heureusement, l’emprunteur n’est pas contraint de verser des frais à titre punitifs ou de dédommagement.
Le crédit affecté permet d’emprunter une somme comprise entre 200 € et 75 000 €. L’emprunteur peut donc avoir les 20 000 € qu’il lui faut pour son apport. Il est tout de même important de préciser que le remboursement s’étend sur une période maximale de 60 mois, soit 5 ans. Compte tenu des risques que présente cette solution pour la constitution d’un apport, il est recommandé d’avoir une excellente santé financière avant la souscription. Ceci permettrait de réduire les risques de défaut de paiement.
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Demander un prêt personnel
Le prêt personnel est également un type de crédit à la consommation, mais il a l’avantage d’être plus flexible que le crédit affecté. Sa souscription ne requiert pas de justificatif d’utilisation. Il suffit de constituer un dossier qui comprend l’ensemble des documents demandés par la banque et de le soumettre.
Après avoir fait votre demande de 20 000 €, le prêteur prend le temps d’examiner la solidité du dossier. S’il estime que l’emprunteur est en capacité de solder son prêt dans les délais, il accorde le prêt. Il n’est pas obligatoire de souscrire à une assurance emprunteur pour être couvert, mais le prêteur peut y contraindre le demandeur pour avoir une certaine garantie.
Au final, l’option qui consiste à recourir à l’établissement d’une stratégie patrimoniale est meilleure que les deux autres. Le plus important est de fixer des objectifs à la hauteur de votre potentiel, avec l’appui d’un conseiller de gestion en patrimoine. Il n’est donc plus nécessaire de s’endetter pour réunir l’argent dont vous avez besoin.
