La réputation de la Corse n’est pas usurpée : l’Île de Beauté est vraiment un petit coin de paradis. C’est la raison pour laquelle de nombreux touristes s’y pressent chaque année. Vous vous êtes décidé : vous allez investir dans un appartement en Corse, et à Ajaccio, plus précisément. Quels sont les avantages de la destination ? Qu’en est-il du marché immobilier sur place ? Et concernant l’investissement locatif ?
Ajaccio, ville dynamique
Ajaccio est une ville au dynamisme qui ne se dément pas au fil des années. Elle attire toujours plus de touristes mais également des personnes souhaitant s’installer dans la cité impériale : étudiants, jeunes actifs ou retraités, chacun y trouve son compte comme en témoignent les derniers chiffres du recensement 2021 !
Acheter un appartement à Ajaccio vous permettrait de profiter des avantages de la destination toute l’année ! En effet, vous pourrez découvrir ou redécouvrir la culture et le patrimoine de la ville qui a vu naître Napoléon, multiplier les activités sportives et nautiques (puisque vous êtes proche de la mer et de la plage, autant en profiter!) ou encore vous réchauffer au soleil, quasiment omniprésent !
Faire appel à une agence immobilière
Pour vous aider dans votre acquisition, il peut être plus judicieux de faire appel à une agence immobilière sur place. En effet, les agents immobiliers locaux connaissent le marché immobilier d’Ajaccio et peuvent alors vous proposer les meilleurs biens, aux meilleurs prix, et selon vos besoins et votre budget.
L’agence immobilière Organigram à Ajaccio s’occupe des diverses démarches associées à l’achat d’un appartement, afin de vous simplifier toutes les étapes : les visites, la recherche, les divers diagnostics immobiliers obligatoires, la recherche de partenaires locaux (notaires, entreprises de rénovation etc.).
Il faut savoir que le marché immobilier, à Ajaccio comme ailleurs, a été pas mal bousculé par la crise sanitaire. Les demandes et les critères sont différents aujourd’hui et les gens demandent de plus en plus des appartements avec un extérieur comme un balcon ou une terrasse voire même un jardin duquel ils pourront profiter, même en cas de confinement… L’avantage d’Ajaccio, c’est sa proximité avec la mer et ça, ça change tout ! Qui n’a jamais rêvé de profiter d’une plage de sable fin à quelques kilomètres de son appartement ?
L’investissement locatif
Si vous voulez acheter un appartement à Ajaccio pour ensuite le mettre en location, sachez que vous allez profiter d’avantages non négligeables, notamment au niveau fiscal.
La Loi Pinel a été reconduite en 2022 et Ajaccio est classé en zone A. Il peut être difficile de trouver un appartement car l’offre est moins forte que la demande. De ce fait, si vous trouvez un logement et que vous y investissez, vous êtes sûr de trouver des locataires rapidement ! A Ajaccio, de nombreux programmes immobiliers neufs sortent de terre. En investissant dans le neuf, vous pouvez donc profiter de réductions d’impôt plus ou moins importantes selon la durée de la location que vous allez mettre en place : pour 6 ans, comptez 12%, pour 9 ans, comptez 18% et pour 12 ans, comptez 21%, ce qui est tout de même plus qu’intéressant !
Si vous êtes primo-accédant, renseignez vous également sur le PTZ (prêt à taux zéro) qui peut être avantageux.
